www.HM-solutions.gr | Fotovoltaika se epagelmatikes steges

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΑ ΣΕ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ & ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΣΤΕΓΕΣ

---

Το πρόγραμμα «φωτοβολταϊκά σε επαγγελματικές-βιομηχανικές στέγες» είναι μια μορφή επένδυσης η οποία προσφέρει στις επιχειρήσεις εγγυημένο ετήσιο εισόδημα ενισχύοντας ταυτόχρονα το περιβαλλοντικό τους προφίλ. Το χαρακτηριστικό αυτό γνώρισμα αναβαθμίζει το επενδυτικό εγχείρημα των φωτοβολταικών συστημάτων σε βιομηχανικές στέγες αφού συνδυάζει τα άμεσα οικονομικά οφέλη που απορρέουν από την επένδυση με την πράσινη ομπρέλα προστασίας του πλανήτη.

Το πρόγραμμα αφορά επαγγελματικούς και βιομηχανικούς χώρους και η εγκατάσταση γίνεται άμεσα αφού η καινοτομία του προγράμματος αυτού σε σχέση με το παρελθόν είναι ότι δεν αποτελεί βασική προϋπόθεση η άδεια παραγωγής καθώς και η περιβαλλοντική αδειοδότηση για συστήματα στεγών έως και 1 MWp.Επιπλέον δεν προκύπτει ανάγκη κυριότητας του χώρου αλλά στην επένδυση μπορεί να προχωρήσει και ο ενοικιαστής του χώρου αρκεί το ενοικιαστήριο να υπερβαίνει τον χρόνο του συμβολαίου της σύμβασης με τη ΔΕΗ.

Η διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα απαιτεί από την επιχείρηση μόνο την απόκτηση της προσφοράς των όρων σύνδεσης από τον διαχειριστή του συστήματος (ΔΕΣΜΗΕ) και να υπογράψει την ανέκκλητη 20ετή σύμβαση με τον ΔΕΣΜΗΕ.

Τα βασικά πλεονεκτήματα που αφορούν σε επενδύσεις ΦΒ σε δώματα βιομηχανικών και εμπορικών κτιρίων:

• Φορολογικά οφέλη (πάγια επιχείρησης κλπ.)
• Επένδυση χωρίς ρίσκο, εγγυημένα έσοδα για 20 έτη
• Αναβάθμιση ενεργειακής κλάσης κτιρίου (υποχρεωτικό πλέον το πιστοποιητικό)
• Δυνατότητα εμπορίας δικαιωμάτων ρύπων (CO2)
• Ενίσχυση πράσινου προφίλ εταιρείας & Ευνοϊκή μεταχείρηση από διάφορες διατάξεις (φορολογικές – κανονιστικές)
• Πολύ μικρό ή μηδενικό απαιτούμενο αρχικό κεφάλαιο & Εξασφάλιση των κεφαλαίων
• Ταχείς πλέον διαδικασίες και γρήγορη εγκατάσταση

Η τιμή πώλησης της παραγόμενης ενέργειας στο δίκτυο είναι πολλαπλάσια της τιμής που αγοράζουμε από τη ΔΕΗ και σήμερα ανέρχεται στα 0,351 €/KWh για ισχύ > 100KWp και στα 0,394 €/KWh για ισχύ <= 100KWp. Οι τιμές ισχύουν από 1/08/2011 έως 31/01/2012.

Το πρόγραμμα ισχύει μόνο για το ηπειρωτικό δίκτυο και για τα νησιά εκείνα που είναι διασυνδεδεμένα στο δίκτυο αυτό (π.χ. Εύβοια, Ιόνια, Σποράδες, νησιά Αργοσαρωνικού).Εξαιρούνται προς το παρόν τα λεγόμενα μη διασυνδεδεμένα νησιά (Κρήτη, Δωδεκάνησα , Κυκλάδες) τα οποία θα ενταχθούν στο πρόγραμμα μόλις καθοριστεί πόση επιπλέον ισχύς φωτοβολταϊκών μπορεί να εγκατασταθεί σε κάθε νησί.

Για περισσότερες πληροφορίες επισκευτείται μας στη διεύθυνση Fotovoltaika se biomixanikes steges

www.HM-solutions.gr | Τακτοποίηση αυθαιρέτων

Το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει ολόκληρη τη διαδικασία που απαιτείται για την ρύθμιση του αυθαιρέτου σας.

Αν κατέχετε σήμερα ακίνητο που έχει ανεγερθεί χωρίς οικοδομική άδεια, είτε καθ' υπέρβαση οικοδομικής άδειας, είτε έχει κάποιες άλλες μικρές ή μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις τότε: Τακτοποιήστε το αυθαίρετο σας τώρα για να μπορείτε να το μεταβιβάσεται όποτε χρειαστεί.

Στη ρύθμιση μπορούν να ενταχθούν όσοι έχτισαν αυθαίρετο έως τις 28 Απριλίου 2010. Η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διαρκεί από την 1η Οκτωβρίου έως τις 30 Νοεμβρίου. Η μεταβίβαση ακινήτου εντός ή εκτός σχεδίου θα είναι πλέον αδύνατη χωρίς τη "Βεβαίωση Ρύθμισης Αιθαιρέτου".

Μέσω της ηλεκτρονικής διαδικασίας θα προσδοιοριστεί και το πρόστιμο της τακτοποίησης, το οποιό πρέπει να εξοφληθεί σε διάστημα εώς 30 μήνες στην περίπτωση κατοικίας και έως 36 μήνες για ακίνητα άλλης χρήσης.

Οι αιτήσεις τακτοποίησης πρέπει να υποβληθούν μέχρι 30 Νοεμβρίου 2011, ενώ μέχρι τις 31 Μαρτίου 2012 θα πρέπει ναα έχει υποβληθέι και η έκθεση του μηχανικού με όλα τα στοιχεία του αιθαιρέτου, όπως περιγράφονται στο νόμο 4014/2011, άρθρο 24.

Απαραίτητα Δικαιολογητικά

Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ:

•  Αίτηση Ιδιοκτήτη

•  Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (εις διπλούν) στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο Α.Φ.Μ., η Δ.Ο.Υ., ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας όπου υπάρχει, το εμβαδόν και η χρήση της κατασκευής που εμπίπτει στη ρύθμιση, η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης σε αυτό, καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο κύριας και μοναδικής κατοικίας, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης. Η δήλωση συνοδεύεται από την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση στην αρμόδια δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.). Στο σώμα της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης πρέπει να βεβαιώνεται από δημόσια αρχή η γνησιότητα της υπογραφής του αιτούντος. Η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης.

•  Παράβολο/αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους:

         500€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση έως  50 τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας έως 100 τ.μ.

      1.000€ για κτίριο/χρήση από 50 τ.μ. έως 100 τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας από 100 έως 200 τ.μ.

      2.000€ για κτίριο/χρήση από 100 τ.μ. έως 1.000 τ.μ.

      4.000€ για κτίριο/χρήση από 1.000 τ.μ. έως 2.000 τ.μ.

      6.000€ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερη των 2.000 τ.μ.

Τα παραπάνω ποσά ισχύουν, για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία και σε καμία περίπτωση δεν επιστρέφονται, αλλά συμψηφίζονται με το ειδικό πρόστιμο.

Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ:

• Τεχνική έκθεση που συμπληρώνεται από αρμόδιο μηχανικό.

• Φωτογραφίες όλων των όψεων της κατασκευής

•  Αντίγραφα του στελέχους της άδειας (όταν υπάρχει), του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας, της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή και τα σχέδια τομής σε κλίμακα 1: 100. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου.

•  «Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής», δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού, συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες

•  Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής

Για περισσότερες πληροφορίες επισκευτείται μας στη διεύθυνση www.HM-solutions.gr

www.HM-solutions.gr | Fotovoltaika se steges

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΑ ΣΕ ΣΤΕΓΕΣ

---

Από τον Ιούνιο του 2009 βρίσκεται σε ισχύ πρόγραμμα του Υπουργείου Ανάπτυξης το οποίο σας δίνει την δυνατότητα να παράξετε στην οροφή του σπιτιού σας το δικό σας ρεύμα. Σύμφωνα με αυτό το πρόγραμμα, το ρεύμα που παράγεται πωλείται με προνομιακή τιμή 0,55  Ευρώ ανά κιλοβατώρα (kWh). Το πρόγραμμα αφορά φωτοβολταϊκά τοποθετημένα στις στέγες και στα δώματα σπιτιών και μικρών επιχειρήσεων (που απασχολούν έως δέκα εργαζόμενους και κάνουν τζίρο μέχρι 2 εκατ. ευρώ).  Η τιμή ισχύει για όσες συμβάσεις υπογραφούν το 2009, 2010 και 2011 και είναι εγγυημένη για 25 χρόνια στα 0,55 Ευρώ με τιμαριθμική αναπροσαρμογή κάθε χρόνο (δηλ η τιμή πώλησης του ρεύματος ανεβαίνει ανάλογα με τον πληθωρισμό).

Πλέον είναι εφικτή η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών εκτός από τις στέγες και τις ταράτσες κτιρίων και σε σκίαστρα, στέγαστρα, αποθήκες, χώρους στάθμευσης, προσόψεις κτιρίων κλπ.

Για τη σύνδεση του Φ/Β συστήματος η ΔΕΗ θα εγκαταστήσει ένα νέο μετρητή για να καταγράφει την παραγόμενη ενέργεια. Όλη η παραγόμενη από το Φ/Β σύστημα ηλεκτρική ενέργεια διοχετεύεται στο δίκτυο της ΔΕΗ και πληρώνεστε γι’ αυτή με 55 λεπτά την κιλοβατώρα (0,55 €/kWh), τιμή που είναι εγγυημένη για 25 χρόνια. Εσείς συνεχίζετε να αγοράζετε ρεύμα από τη ΔΕΗ και να το πληρώνετε στην τιμή που το πληρώνετε και σήμερα (περίπου 10-12 λεπτά την κιλοβατώρα). Από το 2012, η τιμή πώλησης της παραγόμενης ενέργειας από τη ΔΕΗ θα μειώνεται κατά 5% ανά έτος, που σημαίνει ότι για το 2012 θα διαμορφωθεί στα 0,52€/KWh.

Δεν απαιτείται καμία αδειοδότηση από υπηρεσίες, ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από πολεοδομία παρά μόνο μελέτη-σχέδιο από μηχανικό κατάλληλης ειδικότητας (ηλεκτρολόγο μηχανικό).

Ο πολίτης–επενδυτής δεν θεωρείται επιτηδευματίας, με άλλα λόγια απαλλάσσεται από το άνοιγμα βιβλίων στην εφορία. Όπως αναφέρει η σχετική κοινή υπουργική απόφαση, “δεν υφίστανται για τον κύριο του φωτοβολταϊκού συστήματος φορολογικές υποχρεώσεις για τη διάθεση της ενέργειας αυτής στο δίκτυο”. Με άλλα λόγια, τα όποια έσοδα έχετε από την πώληση της ενέργειας δεν φορολογούνται.

 Για περισσότερες πληροφορίες επισκευτείται μας στη διεύθυνση www.HM-solutions.gr

www.HM-solutions.gr | Ηλεκτρολογικές Μηχανολογικές Λύσεις Φωτοβολταϊκά

Οι υπηρεσίες που παρέχει το τεχνικό μας γραφείο καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα τεχνικών και επιστημονικών δραστηριοτήτων. Η έδρα του γραφείου είναι στην Κυψέλη (Φαιδριάδων 35), αλλά δραστηριοποιούμαστε σε όλη την Ελλάδα.

Έχοντας ως στόχο τη καλύτερη δυνατή παροχή τεχνικών υπηρεσιών, το γραφείο μας δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στον προγραμματισμό, τη συνέπεια ως προς το χρονοδιάγραμμα εργασιών, τη χρήση υλικών εγγυημένης ποιότητας και τη σωστή εφαρμογή τους. Σε κάθε έργο, μελετάμε και επιδιώκουμε την κάλυψη των λειτουργικών αναγκών, προωθούμε την εργονομία των χώρων συνδυάζοντας και το τελικό αισθητικό αποτέλεσμα.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει:

• Πλήρεις ηλεκτρολογικές και  μηχανολογικές μελέτες για κτίρια κάθε χρήσης
• Φωτοβολταϊκά Συστήματα με “το κλειδί στο χέρι” (turnkey)
• Ενεργειακές Επιθεωρήσεις Κτιρίων, έτσι ώστε να προχωρήσει άμεσα η μεταβίβαση του ακινήτου σας
• Εξοικονόμιση κατ' οίκον(Αναλαμβάνουμε τη σύνταξη και διεκπεραίωση του φακέλου για τη κατάθεση στη τράπεζα)
• Νομιμοποίησεις Αυθαιρέτων - Ημιυπαίθριοι Χώροι (σύνταξη και διεκπεραίωση του φακέλου για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων και τακτοποίηση ημιυπαιθρίων χώρων)

Επισκευτείται μας στη διεύθυνση www.HM-solutions.gr